Hvedevej 7

Villa · 262 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 16.684 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 16684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.274 kr/m².3.594.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.671.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	559 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	1,7 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	1,2 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	749 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	395 m	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	924 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	1,7 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	1,1 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	1,4 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	493 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu