Hvedevej 39

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.740 kr/m².9.363.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.730.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	47 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	183 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	212 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	306 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	276 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	907 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	277 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	938 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	948 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	964 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu