Hvedevej 35, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.170 kr/m².4.874.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.122.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,55 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel6.700.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	425 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	521 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	466 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	560 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	461 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	653 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	528 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Degnemose Allé 9, 3. tv 2700 Brønshøj	110 m²	916 m	02-03-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Degnemose Allé 2A, 2. 2 2700 Brønshøj	104 m²	815 m	13-05-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	589 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu