Hvedevej 1, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.408 kr/m².4.864.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.852.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte3.375.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	318 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	325 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	329 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	149 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	234 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	231 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	216 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	193 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Degnemose Allé 2A, 2. 2 2700 Brønshøj	104 m²	644 m	13-05-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	112 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu