Hvedevangen 28

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.204 kr/m².5.081.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.073.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.050.000 kr.
2008Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	50 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	46 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	102 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	117 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	101 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	188 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	118 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	124 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	378 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	591 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu