Hvedevangen 22, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 191 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 191 m².2.907.975 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.478.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 933.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg933.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	106 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	225 m	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	97 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	479 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	91 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	280 m	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	90 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	1,1 km	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	868 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	919 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu