Hvedevænget 49, 6600 Vejen — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,77 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 18 6600 Vejen	138 m²	153 m	17-06-2025	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Hvedevænget 5 6600 Vejen	141 m²	113 m	28-09-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Hvedevænget 24 6600 Vejen	144 m²	145 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hvedevænget 3 6600 Vejen	133 m²	109 m	12-05-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Hvedevænget 34 6600 Vejen	159 m²	71 m	06-05-2026	2.210.000 kr.	13.899 kr./m²
Kirsebærvej 42 6600 Vejen	138 m²	309 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Rugvænget 18 6600 Vejen	142 m²	239 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	254 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 23 6600 Vejen	142 m²	425 m	18-06-2026	2.320.000 kr.	16.338 kr./m²
Torps Alle 25 6600 Vejen	144 m²	319 m	09-07-2024	2.460.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu