Hvedevænget 12

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².2.620.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.408.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.153.464 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.153.464 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	28 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	35 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	114 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bygholmen 3 9000 Aalborg	106 m²	95 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Petersborgvej 59 9000 Aalborg	110 m²	260 m	04-02-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Fredensgade 2 9000 Aalborg	108 m²	303 m	28-11-2023	2.580.000 kr.	23.889 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7 9000 Aalborg	108 m²	367 m	23-06-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Herskindsgade 4 9000 Aalborg	108 m²	457 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	483 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	441 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu