Hvedetoften 9, Kirke Sonnerup, 4060 Kirke Såby — Villa · 169 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.440 kr/m² × 169 m².2.778.360 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.475.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedetoften 4, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	156 m²	169 m	13-01-2026	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Hvedetoften 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	149 m²	19 m	11-06-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Havrevænget 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	115 m	01-10-2024	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	175 m²	149 m	24-07-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	179 m²	51 m	05-07-2025	2.496.000 kr.	13.944 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	221 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Bygmarken 44, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	579 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Havrevænget 123, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	177 m²	378 m	29-01-2026	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Ordrup Gade 34, Ordrup 4060 Kirke Såby	165 m²	583 m	25-03-2024	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	44 m	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu