Hvedemarken 7

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².1.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	76 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	51 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	66 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	271 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	631 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,2 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	620 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,0 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	183 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	197 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu