Hvedemarken 23

Villa · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.882 kr/m².3.125.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.578.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	43 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	66 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	58 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	94 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	65 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	491 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	607 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	499 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	628 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	758 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu