Hvedemarken 2, Nr Bjert, 6000 Kolding — Rækkehus · 75 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Nr BjertMedian pris/m² for rækkehus i Nr Bjert (6000, sidste 24 mdr.): 17.750 kr/m² × 75 m².1.331.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,62 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 72, Nr Bjert 6000 Kolding	76 m²	101 m	09-08-2025	2.105.000 kr.	27.697 kr./m²
Hvedemarken 18, Nr Bjert 6000 Kolding	90 m²	76 m	22-10-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Hvedemarken 30, Nr Bjert 6000 Kolding	90 m²	122 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hvedemarken 36, Nr Bjert 6000 Kolding	90 m²	125 m	03-08-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Hvedemarken 84, Nr Bjert 6000 Kolding	99 m²	168 m	20-09-2024	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Hvedemarken 28, Nr Bjert 6000 Kolding	111 m²	120 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Havremarken 43, Nr Bjert 6000 Kolding	75 m²	223 m	16-12-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Enøvænget 12, Drejens 6000 Kolding	103 m²	620 m	23-07-2024	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	103 m²	657 m	04-07-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	103 m²	693 m	10-07-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu