Hvedemarken 19

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².3.333.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.832.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 956.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg956.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	98 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	24 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	82 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	98 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	111 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	87 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	117 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Bakkebo 23 3550 Slangerup	127 m²	412 m	25-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	500 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	556 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu