Hvedemarken 10

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.270 kr/m².7.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 34.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.620.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+858,09 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.382.060 kr.
30. apr. 1997 · Alm. Salg: 691.030 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte691.030 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.382.060 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	346 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	448 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	457 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	768 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	360 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	750 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	197 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	744 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	475 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	706 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu