Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8450 Hammel

Hvedebakken 70

Villa · 173 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.154 kr/m².4.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.706 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+57,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.407.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden aug. 2025
331k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat4.407.333 kr.Markedet · 1992753.761 kr.Markedet · 1993709.473 kr.Markedet · 1994926.415 kr.Markedet · 1995778.327 kr.Markedet · 1996486.995 kr.Markedet · 1997785.593 kr.Markedet · 19981.050.110 kr.Markedet · 19991.180.725 kr.Markedet · 20001.275.183 kr.Markedet · 20011.318.779 kr.Markedet · 20021.360.645 kr.Markedet · 20031.315.319 kr.Markedet · 20041.565.477 kr.Markedet · 20051.838.471 kr.Markedet · 20062.395.704 kr.Markedet · 20072.507.289 kr.Markedet · 20082.224.261 kr.Markedet · 20092.194.851 kr.Markedet · 20101.742.975 kr.Markedet · 20111.499.564 kr.Markedet · 20121.694.881 kr.Markedet · 20131.468.251 kr.Markedet · 20142.108.524 kr.Markedet · 20151.545.409 kr.Markedet · 20162.301.938 kr.Markedet · 20171.143.876 kr.Markedet · 20182.355.568 kr.Markedet · 20192.054.721 kr.Markedet · 20202.447.431 kr.Markedet · 20212.551.750 kr.Markedet · 20222.698.973 kr.Markedet · 20232.889.792 kr.Markedet · 20242.631.503 kr.Markedet · 20252.615.068 kr.Markedet · 20262.508.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebakken 56
8450 Hammel		172 m²82 m01-02-20264.395.000 kr.25.552 kr./m²
Hvedebakken 52
8450 Hammel		175 m²47 m07-12-20234.595.000 kr.26.257 kr./m²
Hvedebakken 54
8450 Hammel		176 m²59 m18-12-20244.100.000 kr.23.295 kr./m²
Hvedebakken 46
8450 Hammel		175 m²127 m07-05-20244.400.000 kr.25.143 kr./m²
Hvedebakken 105
8450 Hammel		173 m²235 m26-01-20254.595.000 kr.26.561 kr./m²
Hvedebakken 115
8450 Hammel		177 m²182 m09-04-20254.495.000 kr.25.395 kr./m²
Hvedebakken 48
8450 Hammel		179 m²107 m17-12-20233.995.000 kr.22.318 kr./m²
Hvedebakken 107
8450 Hammel		170 m²266 m12-10-20244.475.000 kr.26.324 kr./m²
Hvedebakken 109
8450 Hammel		177 m²273 m30-04-20254.600.000 kr.25.989 kr./m²
Hvedebakken 13
8450 Hammel		170 m²353 m26-01-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden