Hvalsøvej 52

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.746 kr/m².7.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.131.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,41 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	162 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	315 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Herfølgevej 14 2700 Brønshøj	112 m²	435 m	10-11-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	174 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Skippingevej 14 2700 Brønshøj	113 m²	412 m	01-09-2025	6.750.000 kr.	59.735 kr./m²
Tårnholmsvej 5 2700 Brønshøj	109 m²	325 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	259 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	332 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	555 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	309 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu