Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 50

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.162 kr/m².7.990.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.832.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden mar. 2020
540k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.950.000 kr.I dag · vores estimat6.832.525 kr.Markedet · 19921.032.784 kr.Markedet · 1993540.464 kr.Markedet · 19941.104.456 kr.Markedet · 1995836.128 kr.Markedet · 19961.496.136 kr.Markedet · 19971.370.064 kr.Markedet · 19981.689.664 kr.Markedet · 19991.513.136 kr.Markedet · 20001.777.248 kr.Markedet · 20012.071.144 kr.Markedet · 20022.092.360 kr.Markedet · 20032.394.144 kr.Markedet · 20042.368.168 kr.Markedet · 20052.961.264 kr.Markedet · 20063.560.616 kr.Markedet · 20073.767.608 kr.Markedet · 20083.869.880 kr.Markedet · 20092.846.480 kr.Markedet · 20102.893.128 kr.Markedet · 20112.768.144 kr.Markedet · 20122.992.816 kr.Markedet · 20133.544.024 kr.Markedet · 20143.780.120 kr.Markedet · 20153.894.088 kr.Markedet · 20164.412.520 kr.Markedet · 20174.457.128 kr.Markedet · 20184.760.000 kr.Markedet · 20194.705.736 kr.Markedet · 20205.126.520 kr.Markedet · 20216.113.200 kr.Markedet · 20226.243.896 kr.Markedet · 20236.641.832 kr.Markedet · 20246.848.688 kr.Markedet · 20258.510.608 kr.Markedet · 20268.356.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.832.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²134 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²281 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²305 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²381 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Husumvej 43
2700 Brønshøj		136 m²518 m05-02-20256.861.000 kr.50.449 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²315 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj		136 m²568 m20-10-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²577 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²302 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²327 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden