Hvalsøvej 41, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.632 kr/m².6.307.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.869.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	349 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	365 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	679 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	753 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	761 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	702 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	877 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	587 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	620 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	640 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu