Hvalsøvej 365, Tingerup

Villa · 85 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.247 kr/m².2.443.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.479.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1342,94 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 171.806 kr.
9. sep. 1998 · Alm. Salg: 171.806 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel171.806 kr.
1997dec.Ejerskifte171.806 kr.
1995Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	545 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	1,4 km	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	2,3 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,6 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	1,6 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	1,6 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,8 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	2,0 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,7 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,7 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu