Hvalpsundvej 17, Hornum, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 120 m².932.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.031.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	282 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	1,2 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	342 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	527 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	536 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	683 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	3,3 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	670 m	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,5 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,4 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu