Huulmøllevej 9, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 162 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.800 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².2.841.250 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	865 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	1,7 km	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	1,7 km	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	1,9 km	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	2,0 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	1,8 km	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	2,0 km	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	2,0 km	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	2,3 km	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	2,0 km	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu