Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Husumvej 87, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.460 kr/m².2.759.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 31.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden sep. 2020
258k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.875.000 kr.30. nov. 20242.825.000 kr.I dag · vores estimat2.446.517 kr.Markedet · 1992263.280 kr.Markedet · 1993376.020 kr.Markedet · 1994385.080 kr.Markedet · 1995733.320 kr.Markedet · 1996409.680 kr.Markedet · 1997438.840 kr.Markedet · 1998715.200 kr.Markedet · 1999549.240 kr.Markedet · 2000670.020 kr.Markedet · 2001734.160 kr.Markedet · 2002908.940 kr.Markedet · 2003902.700 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.120.260 kr.Markedet · 20061.440.060 kr.Markedet · 20071.485.600 kr.Markedet · 20081.403.220 kr.Markedet · 20091.026.780 kr.Markedet · 20101.034.760 kr.Markedet · 20111.492.500 kr.Markedet · 20121.375.020 kr.Markedet · 20131.067.280 kr.Markedet · 20141.176.360 kr.Markedet · 20151.176.480 kr.Markedet · 20161.553.580 kr.Markedet · 20171.660.740 kr.Markedet · 20181.811.220 kr.Markedet · 20191.881.000 kr.Markedet · 20201.741.080 kr.Markedet · 20212.133.360 kr.Markedet · 20222.226.420 kr.Markedet · 20231.969.560 kr.Markedet · 20241.969.680 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20263.019.260 kr.Markedet · 20273.274.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumvej 87, 1. th
2700 Brønshøj		71 m²0 m22-05-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv
2700 Brønshøj		87 m²178 m08-07-20264.795.000 kr.55.115 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 2. mf
2700 Brønshøj		61 m²416 m29-12-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²
Havdrupvej 17, st. th
2700 Brønshøj		60 m²794 m08-02-20262.995.000 kr.49.917 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th
2700 Brønshøj		59 m²668 m05-12-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 3
2700 Brønshøj		60 m²870 m29-01-20263.450.000 kr.57.500 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. th
2700 Brønshøj		59 m²767 m03-09-20252.651.000 kr.44.932 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²710 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th
2700 Brønshøj		58 m²769 m23-04-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²658 m29-05-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden