Husumvej 71, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 555 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.349 kr/m².3.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 31.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.057.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 87, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	178 m	22-05-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Husumvej 87, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	178 m	02-10-2024	2.825.000 kr.	47.083 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	138 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	138 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2. 2700 Brønshøj	87 m²	580 m	19-07-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Stenløsevej 29B 2700 Brønshøj	85 m²	652 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Frederikssundsvej 280, 1. 2700 Brønshøj	89 m²	686 m	05-10-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	544 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	273 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	875 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu