Husumvej 71, 2. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 555 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.804 kr/m².3.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 31.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.796.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 71, 2. tv 2700 Brønshøj	87 m²	0 m	08-07-2026	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Husumvej 87, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	178 m	22-05-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Husumvej 87, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	178 m	02-10-2024	2.825.000 kr.	47.083 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	138 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	138 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2. 2700 Brønshøj	87 m²	580 m	19-07-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Stenløsevej 29B 2700 Brønshøj	85 m²	652 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Frederikssundsvej 280, 1. 2700 Brønshøj	89 m²	686 m	05-10-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	544 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	273 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu