Husrækken 10, Hyllested

Villa · 161 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.635 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 4 m²
Grundareal: 4635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.646 kr/m².1.266.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.092.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,1 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	1,6 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	1,3 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	1,7 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	1,7 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	1,3 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	1,6 km	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	1,3 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	2,2 km	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	2,2 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu