Husoddevej 78

Villa · 244 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².3.988.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.226.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 10.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg10.365.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddevej 48 8700 Horsens	186 m²	712 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	21.909 kr./m²
Husoddevej 10A 8700 Horsens	203 m²	1,3 km	14-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	1,3 km	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Husoddevej 54 8700 Horsens	169 m²	535 m	28-08-2026	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	1,2 km	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Husoddevej 62 8700 Horsens	154 m²	365 m	31-07-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Husoddevej 33 8700 Horsens	170 m²	891 m	27-07-2026	3.256.000 kr.	19.153 kr./m²
Husoddevej 8 8700 Horsens	169 m²	1,3 km	24-01-2024	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Husoddevej 18 8700 Horsens	149 m²	1,2 km	09-07-2025	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	377 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu