Husmandsvejen 4

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.643 kr/m².3.244.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusmandsvejen gns: 18.594 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.110.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	31 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	91 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	64 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Husmandsvejen 18B 3250 Gilleleje	187 m²	128 m	16-12-2025	3.825.000 kr.	20.455 kr./m²
Husmandsvejen 21 3250 Gilleleje	94 m²	172 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	176 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	366 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	206 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	145 m²	440 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	37.448 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	229 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu