Husmandsvejen 36

Villa · 133 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.490 kr/m².3.238.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusmandsvejen gns: 19.521 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.689.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	297 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Husmandsvejen 4 3250 Gilleleje	146 m²	276 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	297 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	215 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Husmandsvejen 21 3250 Gilleleje	94 m²	121 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Husmandsvejen 40 3250 Gilleleje	186 m²	28 m	16-06-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Husmandsvejen 18B 3250 Gilleleje	187 m²	150 m	16-12-2025	3.825.000 kr.	20.455 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	78 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	467 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	527 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu