Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Husmandsvejen 34

Villa · 256 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.431 kr/m².3.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusmandsvejen gns: 19.521 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.233.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden sep. 2013
695k2,5M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2013695.000 kr.31. jul. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat5.233.444 kr.Markedet · 19921.257.216 kr.Markedet · 19931.538.816 kr.Markedet · 19941.550.848 kr.Markedet · 19951.673.472 kr.Markedet · 19961.394.176 kr.Markedet · 19971.422.336 kr.Markedet · 19981.804.800 kr.Markedet · 19991.127.168 kr.Markedet · 20001.884.928 kr.Markedet · 2001926.720 kr.Markedet · 20023.062.528 kr.Markedet · 20033.234.816 kr.Markedet · 20043.360.000 kr.Markedet · 20053.657.216 kr.Markedet · 20064.258.304 kr.Markedet · 20075.689.856 kr.Markedet · 20084.555.008 kr.Markedet · 20093.684.864 kr.Markedet · 20103.545.344 kr.Markedet · 20113.759.360 kr.Markedet · 20123.161.856 kr.Markedet · 20132.933.760 kr.Markedet · 20143.552.512 kr.Markedet · 20153.243.776 kr.Markedet · 20163.840.000 kr.Markedet · 20174.443.904 kr.Markedet · 20184.057.856 kr.Markedet · 20193.881.984 kr.Markedet · 20205.150.208 kr.Markedet · 20215.084.416 kr.Markedet · 20225.517.312 kr.Markedet · 20236.075.648 kr.Markedet · 20245.379.584 kr.Markedet · 20255.853.440 kr.Markedet · 20268.014.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.233.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017695.000 kr.
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husmandsvejen 40
3250 Gilleleje		186 m²45 m16-06-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Husmandsvejen 18B
3250 Gilleleje		187 m²156 m16-12-20253.825.000 kr.20.455 kr./m²
Husmandsvejen 2
3250 Gilleleje		148 m²299 m15-07-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Husmandsvejen 4
3250 Gilleleje		146 m²276 m14-09-20252.850.000 kr.19.521 kr./m²
Husmandsvejen 3B
3250 Gilleleje		128 m²307 m24-09-20243.075.000 kr.24.023 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²364 m31-07-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²364 m06-05-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²535 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Almevej 165
3250 Gilleleje		220 m²200 m15-06-20255.430.000 kr.24.682 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²635 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden