Husmændenes Vej 14, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 65 m².1.449.305 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.594.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	136 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	172 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	192 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	710 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	163 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	790 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	200 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	586 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	842 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	999 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu