Huslodsvej 36, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuslodsvej gns: 17.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.635.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	0 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	645 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	408 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	885 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	1,2 km	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	1,0 km	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	1,3 km	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	1,3 km	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	1,2 km	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	1,5 km	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu