Huskærvej 44, Gjøl

Villa · 257 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 19.859 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 19859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 257 m².2.620.629 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.458.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1538,97 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	2,0 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	3,2 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	1,4 km	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	2,3 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	1,5 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	3,2 km	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	2,4 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,5 km	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,5 km	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	2,1 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu