Huskærvej 17, Gjøl

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 8.651 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 112 m².1.142.064 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.236.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,16 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 275.000 kr.
2. mar. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1983dec.Ejerskifte275.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygstubben 11, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	1,4 km	17-03-2025	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	1,7 km	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	3,2 km	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	2,8 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Langesbjergvej 16, Gjøl 9440 Aabybro	115 m²	3,3 km	20-06-2024	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Limfjordsgade 12, Gjøl 9440 Aabybro	104 m²	3,2 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,6 km	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,6 km	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	1,4 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	3,0 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu