Husemosevej 10

Villa · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.703 kr/m².1.785.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.808.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	294 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	1,3 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,3 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	337 m	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	2,5 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	2,8 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	958 m	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	2,9 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	2,6 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,9 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu