Hundtofte 24, Hundtofte, 5771 Stenstrup — Villa · 153 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.773 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3773 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.458.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.712.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
Bygget
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	591 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	984 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	1,1 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	1,1 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	1,1 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	1,4 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	1,1 km	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	1,6 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	923 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	741 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu