Hundslundvej 34

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.503 kr/m².6.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 34.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.260.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	30 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	243 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	129 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	144 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	147 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	219 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	384 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	223 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	464 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	255 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu