Hundslundvej 30

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.104 kr/m².5.475.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 34.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.570.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.345.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1967mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	214 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	94 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	146 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	101 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	171 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	331 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	191 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	201 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	428 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	349 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu