Hundslevvej 10, Ketting

Villa · 221 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.108 kr/m².2.750.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,36 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2004 · Alm. Salg: 386.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel386.750 kr.
1992okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	1,2 km	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	720 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,9 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	2,1 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,8 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	1,6 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	1,7 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,0 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	2,9 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	2,8 km	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu