Hundsemyrevej 12, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.070 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 60 m².1.738.320 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.050.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,02 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	831 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	152 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	896 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	335 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	175 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	317 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	387 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,1 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	1,4 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	425 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu