Hundkærvej 31

Villa · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.662 kr/m².2.984.478 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundkærvej gns: 25.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+21,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.790.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	154 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	282 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	107 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	263 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	119 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	27 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	174 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	844 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	233 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	293 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu