Hundkærvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.050 kr/m².3.076.878 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundkærvej gns: 25.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+21,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.914.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	136 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	57 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	118 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	36 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	131 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	159 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	182 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	207 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	854 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	230 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu