Hundige Strandvej 25, 2670 Greve — Villa · 115 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², opført i 1936. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.339 kr/m².4.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundige gns: 26.915 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.777.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1973jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	158 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	1,4 km	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	1,2 km	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Hundige Strandvej 88 2670 Greve	140 m²	1,0 km	23-10-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	1,3 km	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	1,8 km	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Hundige Strandvej 51 2670 Greve	188 m²	535 m	07-01-2026	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	2,5 km	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	866 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	279 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu