Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 34, 2.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.488 kr/m².4.793.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.684.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden dec. 2020
567k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat4.684.633 kr.Markedet · 1992723.096 kr.Markedet · 1993567.222 kr.Markedet · 19941.508.110 kr.Markedet · 19951.908.004 kr.Markedet · 19961.270.398 kr.Markedet · 19971.069.206 kr.Markedet · 19981.186.236 kr.Markedet · 19991.324.846 kr.Markedet · 20001.523.382 kr.Markedet · 20011.529.358 kr.Markedet · 20021.431.418 kr.Markedet · 20031.738.850 kr.Markedet · 20041.695.524 kr.Markedet · 20052.156.340 kr.Markedet · 20062.553.744 kr.Markedet · 20072.852.212 kr.Markedet · 20083.600.540 kr.Markedet · 20093.836.426 kr.Markedet · 20103.036.638 kr.Markedet · 20112.540.796 kr.Markedet · 20122.937.536 kr.Markedet · 20132.544.780 kr.Markedet · 20142.258.928 kr.Markedet · 20152.798.096 kr.Markedet · 20163.086.604 kr.Markedet · 20173.166.782 kr.Markedet · 20183.685.864 kr.Markedet · 20193.765.710 kr.Markedet · 20203.987.320 kr.Markedet · 20214.224.866 kr.Markedet · 20224.495.778 kr.Markedet · 20233.923.576 kr.Markedet · 20243.843.066 kr.Markedet · 20254.325.628 kr.Markedet · 20264.139.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.684.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 34, 3.
5000 Odense C		137 m²0 m30-08-20264.375.000 kr.31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²29 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²34 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²11 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Hunderupvej 35, st.
5000 Odense C		102 m²34 m19-07-20242.785.000 kr.27.304 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²354 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²253 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²468 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²448 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²708 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden