Hunderupvej 32, 2.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.274 kr/m².4.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.144.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	13 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	26 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	45 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	25 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	45 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	243 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	345 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	435 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	457 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	876 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu