Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.274 kr/m².4.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.072.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden feb. 2019
554k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.625.000 kr.10. dec. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat5.072.459 kr.Markedet · 1992705.672 kr.Markedet · 1993553.554 kr.Markedet · 19941.471.770 kr.Markedet · 19951.862.028 kr.Markedet · 19961.239.786 kr.Markedet · 19971.043.442 kr.Markedet · 19981.157.652 kr.Markedet · 19991.292.922 kr.Markedet · 20001.486.674 kr.Markedet · 20011.492.506 kr.Markedet · 20021.396.926 kr.Markedet · 20031.696.950 kr.Markedet · 20041.654.668 kr.Markedet · 20052.104.380 kr.Markedet · 20062.492.208 kr.Markedet · 20072.783.484 kr.Markedet · 20083.513.780 kr.Markedet · 20093.743.982 kr.Markedet · 20102.963.466 kr.Markedet · 20112.479.572 kr.Markedet · 20122.866.752 kr.Markedet · 20132.483.460 kr.Markedet · 20142.204.496 kr.Markedet · 20152.730.672 kr.Markedet · 20163.012.228 kr.Markedet · 20173.090.474 kr.Markedet · 20183.597.048 kr.Markedet · 20193.674.970 kr.Markedet · 20203.891.240 kr.Markedet · 20214.123.062 kr.Markedet · 20224.387.446 kr.Markedet · 20233.829.032 kr.Markedet · 20243.750.462 kr.Markedet · 20254.221.396 kr.Markedet · 20264.040.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.072.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 34, 3.
5000 Odense C		137 m²13 m30-08-20264.375.000 kr.31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²26 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²45 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²25 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Hunderupvej 35, st.
5000 Odense C		102 m²45 m19-07-20242.785.000 kr.27.304 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²243 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²345 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²435 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²457 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²876 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden