Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 104, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1866

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1866, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.317 kr/m².2.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 23.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.458.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden feb. 2025
350k2,1M3,8M5,5M7,2M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat2.458.539 kr.Markedet · 1992349.524 kr.Markedet · 1993488.808 kr.Markedet · 1994514.504 kr.Markedet · 1995391.937 kr.Markedet · 1997575.167 kr.Markedet · 1998573.707 kr.Markedet · 1999587.139 kr.Markedet · 2000868.262 kr.Markedet · 2001651.087 kr.Markedet · 2002600.133 kr.Markedet · 2003793.510 kr.Markedet · 2004876.730 kr.Markedet · 20057.233.059 kr.Markedet · 20061.583.005 kr.Markedet · 20071.378.459 kr.Markedet · 20086.771.042 kr.Markedet · 20091.205.084 kr.Markedet · 20101.086.678 kr.Markedet · 20111.071.129 kr.Markedet · 20121.784.412 kr.Markedet · 20131.221.509 kr.Markedet · 20141.717.617 kr.Markedet · 20151.378.897 kr.Markedet · 20161.314.000 kr.Markedet · 20171.288.231 kr.Markedet · 20181.640.821 kr.Markedet · 20191.579.355 kr.Markedet · 20201.737.035 kr.Markedet · 20212.218.324 kr.Markedet · 20221.782.587 kr.Markedet · 20231.541.103 kr.Markedet · 20241.675.423 kr.Markedet · 20251.929.828 kr.Markedet · 20261.912.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²41 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²0 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²229 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²862 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²262 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²375 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²574 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²492 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²508 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²482 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden