Hunderup Ege 20

Rækkehus · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 536 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².4.158.250 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.058.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	1,4 km	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	1,3 km	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,3 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	1,7 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,0 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Blichersvej 92 5230 Odense M	101 m²	205 m	02-08-2026	4.160.000 kr.	41.188 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	1,8 km	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	219 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	815 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	245 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu