Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderup Ege 16

Rækkehus · 206 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
728 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.913 kr/m².4.572.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.254.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden maj 2009
615k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202426. maj 20094.300.000 kr.4. jun. 202611.000.000 kr.I dag · vores estimat7.254.642 kr.Markedet · 1992983.650 kr.Markedet · 19931.043.184 kr.Markedet · 19941.578.372 kr.Markedet · 1995614.704 kr.Markedet · 19961.439.322 kr.Markedet · 19972.095.432 kr.Markedet · 19981.438.086 kr.Markedet · 19991.535.112 kr.Markedet · 20002.624.440 kr.Markedet · 20012.130.040 kr.Markedet · 20022.431.624 kr.Markedet · 20031.681.372 kr.Markedet · 20041.864.506 kr.Markedet · 20052.085.544 kr.Markedet · 20063.057.452 kr.Markedet · 20073.524.042 kr.Markedet · 20083.886.396 kr.Markedet · 20093.038.500 kr.Markedet · 20103.127.698 kr.Markedet · 20112.404.020 kr.Markedet · 20123.004.510 kr.Markedet · 20133.546.084 kr.Markedet · 20142.799.952 kr.Markedet · 20153.909.056 kr.Markedet · 20162.983.498 kr.Markedet · 20173.940.780 kr.Markedet · 20183.391.378 kr.Markedet · 20194.610.486 kr.Markedet · 20204.560.840 kr.Markedet · 20214.995.706 kr.Markedet · 20224.985.818 kr.Markedet · 20233.968.796 kr.Markedet · 20245.740.396 kr.Markedet · 20255.709.084 kr.Markedet · 20265.467.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.254.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 25
5230 Odense M		238 m²1,7 km01-09-20256.600.000 kr.27.731 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²1,4 km16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²1,3 km18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Oehlenschlægersvej 4
5230 Odense M		282 m²931 m05-02-20255.470.000 kr.19.397 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²1,3 km20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²994 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,7 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Krengerupvænget 59
5230 Odense M		112 m²784 m03-12-20233.300.000 kr.29.464 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²994 m22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,8 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden