Hummervej 32, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 89 m².2.302.875 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.716.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	156 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	306 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	259 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	415 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	219 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	441 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Sardinvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	92 m²	292 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	103 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	452 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	793 m	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu