Humlevej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.318 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.058 kr/m².975.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering959.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 5 4874 Gedser	64 m²	44 m	29-05-2026	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	275 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	104 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	710 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	580 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	265 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	674 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	678 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	613 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	218 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu